Стройконтроль и ИД для застройщиков и генподрядчиков.
От журнала работ до передачи квартиры: акты, приёмки с замечаниями, исполнительная документация и шахматка — в одной системе для застройщика, генподрядчика и подрядчиков.
Для кого
Застройщик и генподрядчик — у каждого своя задача.
Застройщик · технический заказчик
Качество и сроки на всех ЖК
Единые правила контроля для всех подрядчиков и прозрачная картина по каждому дому.
Генподрядчик · подрядчик
Закрыть объёмы без задержки оплаты
Исполнительная документация формируется вместе с работами, а не в конце этапа.
Задачи
Где застройщик теряет деньги и сроки.
01
Акты и ИД отстают от работ
Исполнительная документация собирается вручную в конце этапа. Пока её нет, заказчик не подписывает КС-2, а генподрядчик ждёт оплату.
02
Замечания теряются между участниками
Застройщик, технадзор, генподрядчик и субподрядчики работают в почте и мессенджерах. Сроки устранения никто не контролирует.
03
Передача квартир затягивается
Замечания дольщиков, повторные осмотры и гарантийные обращения ведутся отдельно от стройки — передача растягивается на месяцы.
04
Себестоимость растёт на переделках
Брак, найденный поздно, превращается в переделки, а спорные ситуации с подрядчиками — в претензии без доказательной базы.
Как это работает
От журнала работ до передачи квартиры.
01
Журнал работ
Выполненные работы фиксируются в общем журнале работ: что, где, кем и когда.
02
Акт
Акт формируется по работам из журнала, материалы подхватываются автоматически.
03
Приёмка и замечания
Приёмка по чек-листу на основе акта, замечания с фото, сроком и ответственным.
04
Передача квартиры
Шахматка показывает по каждому помещению акты, приёмки и открытые замечания.
Кейсы
Застройщики и генподрядчики.
Видеоотзывы
Клиенты о результатах.
Застройщикам
Уже есть система замечаний?
Не нужно ничего менять разом. Исполнительную документацию, приёмку и передачу квартир можно внедрить отдельным модулем и связать с текущими системами через интеграцию.
Генподрядчикам
Без тендера — прямой договор и быстрый старт.
Когда ИД отстаёт, застройщик не подписывает КС-2 — у генподрядчика кассовый разрыв. Начните с аудита: за 2 недели посчитаем, где на объекте теряются время и деньги.
Шаг 1
Созвон
30 минут: как у вас устроены акты, ИД и работа с субподрядчиками. Бесплатно.
Шаг 2
Аудит за 2 недели
200 000 ₽ с НДС 5%. Цифры по объекту и план мер, стоимость засчитывается в лицензии.
Шаг 3
Пилот на доме
Один модуль, заранее согласованные метрики успеха.
Шаг 4
Внедрение
Лицензии на остальные объекты, интеграции, обучение.
FAQ
Частые вопросы.
Можно не заменять её: внедрить исполнительную документацию, приёмку и передачу квартир отдельными модулями и связать с текущей системой через интеграцию.
Акты освидетельствования формируются из общего журнала работ, материалы и испытания подтягиваются автоматически. Комплект ИД — по Приказу Минстроя №344/пр, с подписанием УКЭП.
Да. Замечания фиксируются по каждой квартире с фото, статус виден на шахматке и может передаваться в CRM — например, в сделку Битрикс24.
Да. Каждый подрядчик видит свои замечания и сроки, отправляет устранение на проверку и подписывает документы в системе.
Обычно нет: работаем по прямому договору. Начать можно с аудита на одном объекте за 2 недели или сразу с пилота.
Да. Мобильное приложение работает офлайн и синхронизирует данные, когда появится сеть.
Следующий шаг
Обсудим ваш проект.
Расскажите, кто вы на проекте и сколько у вас объектов. Застройщику покажем систему на заполненном доме, генподрядчику предложим аудит или пилот.